Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus
Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 65,3 m² und
Büro- und Lagerflächen im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 48,5 m².
Gesamtfläche somit ca. 114 m² (Aufteilung vgl. Plan).
Das Objekt ist durch eine Wendeltreppe verbunden.

Anzahl Etagen: 2

Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar.

Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine Teeküche ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung während der Arbeitstage. Ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Preisinformation:

Miete: € 1.250,00 (exkl. USt)
Miete: € 1.500,00 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 216,41 (exkl. USt)
Betriebskosten: € 259,69 (inkl. 20 % USt)

Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist.

Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Weg zu erfolgen.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel.Nr. 0676/8141 22226 - Eva Mayrhofer

Keine Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff