Vermietet werden Geschäftsräumlichkeiten in der Wienerstraße 488, 4030 Linz-Ebelsberg, bestehend aus
Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 68 m² und
Extraraum im Halbkellergeschoss im Ausmaß von ca. 12 m²
Gesamtfläche somit ca. 80 m² (Aufteilung lt. Plan).
Der Extraraum ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Das Objekt ist kurz vor der Fertigstellung der Renovierungsarbeiten.

Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstraße im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Straßenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich sehr gut erreichbar.

Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Preisinformation:
Miete: € 1.100,00 (exkl. USt)
Miete: € 1.320,00 (inkl. 20 % USt)
Betriebskosten: € 165,82 (exkl. USt)
Betriebskosten: € 198, 98 (inkl. 20 % USt)

Zum Objekt gehört ein Parkplatz, der extra anzumieten ist (€ 40,00 zzgl. USt und BK).

Die Verrechnung der anfallenden Strom-, Gas- und Wärmekosten hat zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen auf direktem Wege zu erfolgen.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich: Tel. Nr. 0699/11667718 - Alfred Mayrhofer

Keine Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Boden: Fliesen