Lichtdurchflutet Büroräume an der B145

1.412 €

Büro
Miete
Büro
Miete

Ausstattung

Stellplätze
14

Energie

Heizwärmebedarf
93,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.8

Kosten

Mietpreis
1.412,00 €
Betriebskosten
300,00 €
Heizkosten
100,00 €
Kaution
15.000,00 €
Provision
2.961,40 € (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
Sofort

Lage

4802 Ebensee

Beschreibung

Die Büroflächen wurden 2019 modernisiert. In sämtlichen Büroräumlichkeiten herrschen ausgezeichnete Lichtverhältnisse und das Großraumbüro ist mit Glastrennwänden abgeteilt. Einbauschränke und moderne Büromöbeln sind im Mietpreis inbegriffen. Die Fenster Beschattung in den Büros erfolgt durch Jalousien. Beheizt werden die Räume mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 22.7.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 0,8.
Das Objekt ist an den öffentlichen Wasser/Kanal angeschlossen.

Die Aufteilung des Großraumbüros gliedert sich in: 2 Büroräume, einen Konferenzraum mit Einbauschränken, TV -Bildschirm und Telefon-/Internetanschluss und diverse Allgemeinräume/Nebenräume wie Teeküche und Damen und Herren WC-Anlagen.
Die Gesamtfläche im 1.OG beträgt ca. 200 m². Parkplätze stehen für das Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Die Zufahrt erfolgt über die B145 und ist mit einem Schranken versehen.
Der Serverraum befindet sich im Erdgeschoss und ist auf dem Stand von 2019.

Die monatlichen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Strom sind derzeit € 300,-zzgl. 20% MwSt.
Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre abgeschlossen.

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 2435 954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf:
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Finanzierung:
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Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Das Gewerbeobjekt ist direkt an der stark frequentierten B145 gelegen. Diese Bundesstraße ist die Verbindung vom Inneren Salzkammergut nach Graz. Der Standort ist von allen Seiten gut ersichtlich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Zufahrt vor dem Objekt. Die ÖBB-Bahnhöfe Bad Ischl und Ebensee sind in ca. 6 -10 km Entfernung erreichbar.
Die Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Richtung Wien Salzburg ist ca. 30 km entfernt. Die Bezirksbehörde befindet sich in Gmunden in ca. 24 km Distanz. In Bad Ischl befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus. Berufsschulen sind sowohl in Gmunden als auch Bad Ischl vorhanden.
Ein Firmenstandort mit Potential!
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise
Bauweise: Fertigteile

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Brigitte Steinberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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