2.554 €

Miete
Büro Büro
166 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
165,83 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
2.553,92 €
MWSt.
425,65 €
Kaution
7.800,00 €
Provision
3 BMM
Sonstige Kosten
124,11 €

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Modernes Studio / Büro mit perfekter Verkehrsanbindung in Maxglan, 5020 Salzburg - zur Miete

Die Einheit ist im 3. OG eines Büro-/Geschäftshauses im Stadtteil Maxglan gelegen.
Im selben Haus befinden sich beispielsweise eine Ordination, ein Friseur und im Erdgeschoss ein Sparmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das Büro verfügt über einen geräumigen Vorraum, der vom bisherigen Mieter als Empfang genutzt wurde. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, wovon eine zusätzlich über eine Dusche verfügt.
An den Empfangsbereich schließt direkt ein Aufenthaltsraum mit Teeküche an. Weiters gibt es zwei einzeln zugänglich und über eine Türe miteinander verbundene Bürozimmer. Von einem der Büroräume hat man aufgrund der durchgehenden Fensterfassade einen 180 °- Rundblick über Salzburg.

Sowohl der Aufenthaltsraum, als auch die beiden Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Kasteneinbausysteme bilden die Basis der derzeitigen Raumaufteilung.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Maximilian NEURURER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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