Die Büroeinheit ist ein Penthouse und liegt im 3. Obergeschoß in einem Gewerbegebäude unweit des Salzburger Hauptbahnhofs. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut und der Anschluss an die Autobahn aufgrund der Nähe zur Auffahrt Salzburg Nord sowie der nahe Zugang zu den Öffis gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet und bieten rundum einen phantastischen Ausblick auf das Salzburger Gebirgspanorama.
Das Gebäude wurde saniert und ist in einem technisch guten Zustand.

Raumaufteilung:
großzügiger Eingangsbereich
8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, 7 davon zentral begehbar
getrennte Toiletten
Teeküche
Terrasse (ca. 40 m²)

Im Gebäude sind noch außerdem noch eine große Fläche im Erdgeschoß sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.

Parkmöglichkeit: vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Etage: 3

Im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelangt diese attraktive Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.