5.708 €

Miete
Büro Büro
167 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
167,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.11

Kosten

Mietpreis
5.708,00 €
Betriebskosten
280,00 €
MWSt.
928,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Top Geschäftsfläche in Salzburger Altstadt



Die Altstadt der Stadt Salzburg erstreckt sich rechts und links der Salzach und ist eingebettet zwischen dem Mönchsberg und dem Kapuzinerberg. Sie trägt zu Recht die Auszeichnung als „UNESCO Weltkulturerbe“ und ist gleichzeitig edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt der Stadt.
Sie wohnen inmitten weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie der Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus und dem Salzburger Dom. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg.
Die kleinen Gassen, die sich am Fuße der Festung laden mit ihren abwechslungsreichen Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein. Kulturell sind die alljährlich stattfindenden Festspiele ein absolutes Highlight, die Sie zu Fuß besuchen können.
Sowohl rechts, als links von der Salzach genießen Sie einen urbanen Flair mit wunderschönen Altbauten, aber auch traumhafte Ausblicke, wenn Sie auf einen der Stadtberge spazieren.
Andräviertel / Neustadt:
Das Andräviertel ist ein lebendiger Stadtteil, jung und modern wirkt, obwohl er durch viele historische Altbauten und der prachtvollen Allee Franz-Josef-Straße glänzt. Es ist das kreative Herzstück Salzburgs.
Die Nähe zur Altstadt, zum Salzachufer und dem Schloss Mirabell mit seinem herrlichen Schlossgarten sind absolute Highlights. Für Besorgungen jeglicher Art kann man in diesem Stadtteil auf das Auto verzichten, denn es ist alles zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen Kaffee im traditionellen Café Wernbacher genießen wollen oder ihre frischen Lebensmittel auf dem beliebten Wochenmarkt in der Schrannengasse erledigen möchten – alle ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Linzer Gasse mit seinen vielen Shops trägt zu einem hohen Lebenswertgefühl bei – sie ist perfekt zum Bummeln und Shoppen und führt über die Staatsbrücke der Salzach direkt in die Altstadt.

Top Geschäftslage inmitten der Salzburger Altstadt

Das Objekt befindet sich in einer exponierten Lage nahe der Linzergas-
se. Umgeben von diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie bettet sich die Geschäftsfläche in die historische Altstadtumgebung ein.

Die ca. 168 qm Nutzfläche wird durch große Glasflächen und einer Licht-
kuppel im Hauptraum mit natürlichem Licht versorgt.
Das Objekt ist vielfältig nutzbar und veränderbar. Ob als Mainstore
für Einzelhandel, repräsentatives Innenstadt Büro, Praxis oder auch als
Gastronomie (mit dem Vermieter abzuklären - Lüftungskonzept besteht
bereits) geeignet.

Parkplätze sind keine zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich in un-
mittelbarer Nähe. (Mirabellgarage, Kurzparkzone)

Mietbeginn: ab sofort / nach Absprache.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM
Mit Gäste-WC

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Caroline Iglseder-Jurikovsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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