Attraktive Büroeinheit, Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg - zur Miete

2.612 €

Büro
Miete
199 m² Fläche
5 Zimmer
Büro
Miete
199 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
199,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
21,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
1.18
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
2.612,47 €
MWSt.
435,41 €
Kaution
7.500,00 €
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Die gegenständliche Geschäftseinheit ist im 2 OG. eines Bürohauses an markanter Position in der Münchner Bundesstraße gelegen. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist in 1km Entfernung. Die sehr gute verkehrsgünstige Lage (direkt von der Münchner Bundesstraße einsehbar) bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, etc …).

Das Raumkonzept ist großzügig und kann durch Trennwände, die in Leichtbauweise errichtet wurden, flexibel gestaltet werden.

Ausstattung Variante 1 (Miete € 9,00/m²):
*Teppichboden
*EDV- Verkabelung und Serverraum
*möblierte Küche
*Toiletten

Ausstattung Variante 2 (Miete € 10,00/m²):
*NEUER Teppichboden - Muster vorhanden
*KLIMATISIERUNG
*EDV- Verkabelung und Serverraum
*möblierte Küche
*Toiletten

Zusätzlich zur Mietfläche können Lagerflächen mit einer Nutzfläche von 100 m² bzw.110 m² angemietet werden.

Es stehen 4 Tiefgaragen-Abstellplätze und 3 Außen-Abstellplätze zur Verfügung. Diese können ebenfalls zusätzlich vom Mieter angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Peter RUDERSTALLER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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