ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄT

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft oder ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.

ANGEBOT IM ÜBERBLICK:

• Monatsmiete netto: EUR 1.663,75
• Betriebskosten netto: EUR 347,88
• 4x Parkplätze netto: EUR 60,00
• zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33
• Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96

AUSSTATTUNG UND DETAILS:

• Großzügiger Eingang- und Vorraumbereich
• Vier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)
• Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WC
• Loftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative Ideen
• Direkter Zugang zum Balkon vom Dachgeschoss
• Ausgestattete Küche
• Vier Freiparkplätze inklusive, zusätzliche Stellplätze auf Wunsch

WEITERE INFORMATIONEN:

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

NEBENKOSTEN:

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben hier unverbindliche Vorinformationen sind und dass wir uns bemühen, die bestmöglichen Informationen bereitzustellen, jedoch ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Angaben des Interessenten enthalten.

Entdecken Sie die Vielfalt dieses einzigartigen Raums und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Geschäftsräume oder Ihren betrieblichen Wohnraum zu sichern.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das zu vermietende Objekt liegt direkt an der Salzburgerstraße zwischen Großgmain und Wals.
Großgmain und Wals sind in fünf Minuten erreichbar. Über Großgmain kommt man auf kurzem Weg in das benachbarte Bayern nach Bad Reichenhall.
Bis zum Salzburger Flughaften W.A. Mozart und zur Autobahnanbindung / Verkehrsknotenpunkt Salzburg West (A1 und A10) sind es ca. 10 Minuten, die Stadt Salzburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen (12 km bis in die Innenstadt).

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.