1.373 €

Miete
Büro Büro
74 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
2
Stellplätze
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
74,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
24,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.67

Kosten

Mietpreis
1.372,50 €
Betriebskosten
195,50 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Beschreibung

Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Geschäftsfläche in Kaprun zu vermieten

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Geschäftsfläche mit ca. 74 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Süd / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc.

Aufteilung: große Geschäftsfläche, 2 getrennte Toiletten, Archiv

Es befinden sich 3 Freistellparkplätze direkt vor dem Geschäft. Bei bedarf können weitere Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt.

Highlights:

  • moderner, heller Neubau
  • sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
  • Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
  • Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
  • elektrische Jalousien
  • Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
  • anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung

Zukunftsorientierte Extras:

  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
  • Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
  • Deckenheizung / Kühlung
    "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
  • Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
  • Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
  • EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Fertigstellung: ca. Mai 2022

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die angegebene Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.725m
Bahnhof <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten


Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Nadine Fersterer

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