1.656 €

Miete
Büro Büro
110 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
110,42 m²

Kosten

Mietpreis
1.656,30 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Geschäftsfläche in Kaprun zu vermieten

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Geschäftsfläche mit 110,42 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Südseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt.

Highlights:

  • moderner, heller Neubau
  • Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
  • sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
  • Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
  • genügend Lagerfläche vorhanden
  • Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit)
  • Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
  • elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite
  • Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
  • anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
  • niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2)

Zukunftsorientierte Extras:

  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
  • Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
  • Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen
  • Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
    "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
  • Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
  • Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
  • EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Baubeginn: bereits Erfolgt
Fertigstellung: Frühling 2022

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Mietpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3
Provisionspflichtig.

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Manfred Egger

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