Diese moderne Büro-, Praxisfläche-, Geschäftsfläche mit 196 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Ost- sowie Südseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.

Die sehr hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal als Verkaufslokal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, sowie für Ärzte und Therabeuten, etc.

Aufteilung

• Aufteilung individuell gestaltbar
• Großes Lager mit ca. 107,70 m2 im UG
• Hubtisch vom EG ins UG

Highlights

• sehr gut zugängliche Lage
• Personenaufzug
• hochwertige Serververkabelung
• 6 Freistellparkplätze
• Mietvertragslaufzeit nach Absprache

Kosten:

• Miete monatlich netto € 3.332,- Netto
• Betriebskosten Büro / Geschäftsfläche € 594,08 Netto
• 6 Freistellparkplätze á € 50,- daher gesamt € 300,- Netto
• Betriebskosten Freistellparkplätze € 36,- Netto
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% MwSt.

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!
Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.