1.600 €

Miete
Büro Büro
95 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1

Flächen

Nutzen
95,16 m²

Beschreibung

Innsbruck Maria-Theresien-Straße – Büroeinheit in Westausrichtung in absoluter Zentrumslage ab Mai zur Vermietung!

Innsbruck Maria-Theresien-Straße – Büroeinheit in Westausrichtung in absoluter Zentrumslage ab Mai zur Vermietung!

Direkt im Herz der Innenstadt von Innsbruck werden ab Ende April bzw. 1. Mai im 2. OG eines geschichtsträchtigen Hauses Büroeinheiten vermietet. Das Geschoss setzt sich aus einer west- und einer ostseitigen Einheit zusammen. Im Laufe des nächsten Jahres ist der Einbau eines Liftes geplant, damit die Objekte auch barrierefrei erreicht werden können. Derzeit besteht ein ausschließlicher Zugang über die Steige. Nach Einbau des Liftes werden die BK und auch die Mietkosten entsprechend erhöht – wir bitten um Ihre geschätzte Kenntnisnahme.

Die westseitige Büroeinheit zeichnet sich durch zwei wunderbare, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick auf die Maria-Theresien-Straße aus. Beide Zimmer sind mit stuckierten Decken ausgestattet (siehe Fotos). Das kleinere, nach Norden ausgerichtete Zimmer ist mit einem privaten WC und einer Abtrennnische (siehe Plan) versehen. Die ca. 95 qm große Einheit wurde mit modernster Elektrik, einer sehr modernen Küchenzeile, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC (für Gäste/Mandanten) ausgestattet.

Die Wohnung darf wie folgt beschrieben werden: Nach dem Eingangsportal befinden Sie sich im mit Parkett ausgestattetem Vorraum, von dem Sie direkt in die südlich ausgerichtete Küche (Parkett) mit Sicht in den Lichthof kommen. Östlich der Küche befindet sich das zweite geflieste WC, ein kleiner Abstellraum sowie das gepflegte Bad mit Dusche und Badewanne (Fließen).

Nördlich des Vorraums gelangen Sie über die Diele (Parkett) zu einem weiteren kleinen Abstellraum, ebenfalls mit Parkett ausgestattet.

Highlight der Büroräumlichkeit sind die beiden, nach Westen ausgerichteten Büros, die, wie bereits beschrieben, aufgrund Ihrer Helligkeit und der stuckierten Elemente an der Decke überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre direkt in das große Büro. Die nord-westlich ausgelegte Bürofläche wird durch eine weitere Doppelflügeltüre vom großen Büro aus erreicht.

Bitte beachten sie alle Fotos und den Grundriss und überzeugen sie sich von der Einzigartigkeit dieser Location.

Zusätzlich möchten wir Ihnen mitteilen, dass das Stockwerk auch als Gesamtes gemietet werden kann. Die Objekte sind lediglich durch einen kurzen Gang voneinander getrennt.

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7
0512 257046 oder 0699 15404646
www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at

Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH

Dr. Roland Clemens Pollo

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