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Büro in 6845 Hohenems, Schweizerstraße 14

WELLNESS-OASE, MITTEN IM ZENTRUM

  • 2 Zimmer

  • 60,00  Wohnfläche

  • 693,00 Mietpreis

Büro in 6845 Hohenems, Schweizerstraße 14

WELLNESS-OASE, MITTEN IM ZENTRUM

  • 2 Zimmer

  • 60,00  Wohnfläche

  • 693,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
60,00  m²
Nutzfläche
60,00  m²
Terrassenfläche
53,00  m²
Gesamtfläche
60,00  m²
Preise

Mietpreis
693,00  €
Betriebskosten
200,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
430,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
493,00  €
USt.
63,00  €
Kaution
1.500,00  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2009
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Heizwärmebedarf
11,00 kWh/m²

Beschreibung


WELLNESS-OASE IM HERZEN VON HOHENEMS! 

ideal für Physiotherapeuten, Masseur, Kosmetikbehandlungen, Ruheoase, Ruhe- und Saunaliebhaber 

 

Im barrierefreie Objekt befindet sich in Erstbezugsqualität und gliedert sich in:

  • eine Dampfbad
  • eine finnische Sauna
  • 2 Kneippbäder/Fussbäder
  • 2 Duschen mit Regenwalddusche und Handdusche
  • WC-Anlage
  • eine Aktivitätenbereich für Fahrrad/Laufband
  • ein großer Ruhebereich oder auch Raum für Masseur, Physiotherapeuten etc.
  • Umkleidebereich am Eingang
  • Vorraum

Die Hausanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems - in der Fussgängerzone. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wellness-Oase selbst befindet sich im neu ausgebauten Untergeschoss - mit LIFTABFAHRT. NEUWERTIG/ERSTVERWENDUNG

Das Objekt eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. 

Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus - Energieeffizienz A, HWB 11

Die Nutzfläche beträgt 60m² und teilt sich in ein in zwei Bereiche, sowie Duschen, WC, Umkleidebereiche

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. 

Die Stadt bietet aber auch einiges an Unterhaltung. Kino, Museen und Konzerte. 

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, sowohl in der Garage als auch im Freien vor dem Haus.

Zu den Betriebskosten müssen die Kosten für Strom (VKW) und Heizung, Warmwasser hinzugerechnet werden.

Miete                          EUR   430,00

Betriebskosten             EUR  200,00

GESAMTMIETE             EUR  693,00  inklusive Umsatzsteuer und allgemeinen Betriebskosten

zuzüglich Heizung/Warmwasser und Strom

 

Informationen und Besichtigungen

Herr Mag. Günther Wohlgenannt steht Ihnen gerne  unter Rückruf anfordernzur Verfügung. per Email unter Info anfordern 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <450m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <6.125m
Höhere Schule <4.550m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <5.425m

Sonstige
Bank <350m
Post <325m
Geldautomat <5.650m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.700m
Bahnhof <525m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1, Wohnungsnummer: Wellness, Anzahl Etagen: 4

Zentrum Hohenems, Fussgängerzone

Hinweis zur Kaution: 1.500,00 €
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
logoprofile

Günther Wohlgenannt

DECUS Immobilien GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.

 

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