10.230 €

Miete
Büro Büro
550 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
550,00 m²

Kosten

Mietpreis
10.230,00 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ihre Büros im Schlossquartier!

Inmitten der burgenländischen Landeshauptstadt und in unmittelbarer Nähe des Schloss Esterházy entstehen auf einer Gesamtfläche von 1.650 m² moderne und hochwertige Büros. Das Gebäude besteht aus einem Regelgeschoß mit rund 550 m² Nutzfläche und zwei weiteren Stockwerken mit je zwei Büroeinheiten.

Die einzigartigen Büroflächen bieten größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung. Open Space Offices als auch kleinteilige Bürogestaltungen sind möglich. Eine hohe Ausstattungsqualität und ausreichend Tiefgaragenplätze sind weitere Highlights.

Die Büros im Schlossquartier punkten mit einer sehr guten öffentlichen Erreichbarkeit sowie einer idealen Anbindung für den Individualverkehr. Am Standort selbst werden außerdem genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sein.

Als direkter Nachbar bietet das neue 4*S Hotel zahlreiche Vorteile für Sie und Ihre Kunden. Nutzen Sie die Möglichkeiten für Meetings- und Tagungen in der Eventspace, Wellness- und Fitnessprogramme im Spa-Bereich sowie Hotelnächtigungen für Ihre Kunden. Zudem lädt das Restaurant und die Rooftop-Bar für einen Business-Lunch oder einen teaminternen Sundowner ein.

Die Büroflächen im Schlossquartier bieten durch die zentrale Lage zahlreiche Vorteile. Unzählige Gastronomiebetriebe sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diverse Gesundheits- und Dienstleistungsbetriebe wie z.B. Ärzte, Ämter, Apotheken, Banken, Krankenhaus etc. befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Auch der nahegelegene Schlosspark kann für morgendliche Aktivitäten oder Mittagspausen genutzt werden. Ob ein herrliches Eis in den Sommermonaten oder aber ein Glühwein in der Weihnachtszeit, die Fußgängerzone, welchen Ihren Anfang direkt neben dem Schloss Esterhazy findet, lädt Sommer wie Winter – zum Flanieren ein.

Das Schlossquartier bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Die Südostautobahn A3 erreichen Sie in gerade einmal 5 Minuten. Das Wiener Stadtzentrum ist somit in nur 50 Minuten erreichbar. Durch die Burgenland Schnellstraße S31 gelangen Sie auch relativ rasch in den Landessüden. Ausgehend vom Schlossquartier sind Sie in etwa 40 Minuten in Oberpullendorf.

Prinzipiell benötigen Sie aber in Eisenstadt kein eigenes Auto - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kann nämlich kaum besser sein. Sozusagen direkt vor Ihren neuen Büroräumlichkeiten befinden sich zwei Bushaltestellen, an denen alle wichtigen Busverbindungen innerhalb von Eisenstadt und in die umliegenden Gemeinden halten. Den Bahnhof Eisenstadt erreichen Sie so in nur rund 15 Minuten. Der Eisenstädter Busbahnhof Domplatz ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.

-Regelgeschoß mit ca. 550 m² Nutzfläche
-Verfügbare Gesamtfläche: ca. 1.650 m²
-Flexible Einteilung je Stockwerk
-Helle, lichtdurchflutete Räume
-Öffenbare Fenster
-Größtmögliche Flexibilität in der Grundrissgestaltung (Einzel-, Gruppen-oder Open-Space Büros möglich)
-Attraktive Raumhöhen
-Optionale Kühlung mittels Fan Coils
-Heizung über Fernwärme
-Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
-Hauseigene Tiefgarage
-Flexible Anmietung der Meeting- & Eventräumlichkeiten im angrenzenden Hotel

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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