Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung einschließlich des Autobahnanschlusses Kalsdorf und des Bahnhofs, wird eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die bisherigen Geschäftsräumlichkeiten wurden als Büro genutzt, eignen sich jedoch auch ideal für eine Ordination oder Kanzleigemeinschaften.

Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 7 schönen und großzügigen Zimmern, die über ein helles Foyer zugänglich sind. Die Gemeinschaftsräume umfassen einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitäranlagen. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2200	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	720	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	584
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Gesamtbetrag	€	3504

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	94.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B