Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses an der Hauptstraße in Gröbming gelangt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit Top 02 umfasst eine Nutzfläche von 86,66 m² und gliedert sich wie folgt:

Geschäftsfläche: 76,69 m² (derzeit durch eine Trennwand unterteilt)

Teeküche / Lager: 5,64 m²

WC + Waschraum: 4,33 m²

Dank der großzügigen Fensterflächen zur Hauptstraße bietet die Einheit eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von hoher Frequenz. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet; die Räume sind hell und freundlich und mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ideal für ein angenehmes Umfeld für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.

Zur Geschäftsfläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Mietkonditionen (netto):

Hauptmietzins: 1.480,00 €

Betriebskosten: 2,00 €/m² → 173,32 €

Heizung & Warmwasser: 1,00 €/m² → 86,66 €

Tiefgaragenstellplatz: 92,00 €

Gesamtsumme: 1.831,98 € zzgl. 20% USt.

Weitere Eckdaten (z. B. Kaution etc.) gerne auf Anfrage.

Ein besonderes Plus ist die Top-Lage: Direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und unmittelbar neben einem großen Lebensmittelmarkt gelegen, sind beste Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz gegeben. Im Gebäude sind bereits mehrere Ordinationen und Geschäftsflächen erfolgreich etabliert – ein lebendiges Umfeld, das zusätzlich für laufende Frequenz sorgt.

Sollte diese Gelegenheit Ihr Interesse wecken, stehe ich gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung:

F. RingdorferTel.:+43 664 167 9009oder auch gerne perE-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Gröbming ist eine bekannte Tourismusgemeinde inmitten des begehrten Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Neben den Beherbergungsbetrieben finden Sie auch zahlreiche Geschäfte, die aufgrund des hohen Fremdenverkehrsaufkommen einen Standort in der Gemeinde Gröbming sehr schätzen. Mit einem groß angelegten Gewerbegebiet schaffte es die Gemeinde Gröbming einige weitere Arbeitsplätze für die Region zu schaffen. Da in dem vorhin erwähnten Gewerbegebiet kein Handel stattfinden darf sind Verkaufsflächen wie diese enorm begehrt. Neben den vielgeschätzten intakten Naturlandschaften, einer wunderbaren Bergwelt die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter einladen, weist es eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Freizeit­ein­rich­tung­en auf. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität.
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff