Büro / Ordination in bester Lage

1.500 €

Büro
Kauf
100 m² Fläche
2 Zimmer
Büro
Kauf
100 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
100,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,00 €

Eckdaten

Baujahr
2009

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Ihr perfekter Unternehmensstandort in der Schleppekurve / Feldkirchnerstraße!

Die moderne Bürofläche weist ca. 100 m² Nutzfläche aus, welche in 2 Großraumbüros unterteilt sind.
Weiters teilt sich das Büro einen Garderoben- und Sanitärbereich mit dem danebenliegenden Top.

Highlights:
Empfangsbereich
Großraumbüros
Serverraum
voll Klimatisiert
Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt
hochfrequentierte Lage
starkes firmenumfeld und großes Einzugsgebiet
Autobahnzubringer Nord
Cafè / Restaurant/Fitness/Kinderbetreuung uvm. in unmittelbarer Nähe
Möglichkeit, eine Fläche am beleuchteten Werbepylon Feldkirchnerstraße anzumieten
Möglichkeit Mitarbeiterparkplätze anzumieten

Mietpreis netto / Monat € 1.500,-
Betriebskosten derzeit netto / Monat € 300,- zzgl. Wartung Klima
Stromkosten, Internet o.ä. je nach Verbrauch/Anbieter

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung Finanzamt je nach Vertragslaufzeit
Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten € 120,- netto

Allgemeiner Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Team Kärnten

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