Schöne Büroflächen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Preis auf Anfrage

Büro
Miete
48 m² Fläche
2,5 Zimmer
Büro
Miete
48 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
48,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaution Info
3,00

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.

Flächen:
1.OG: rd. 48,00 m² Nfl.

Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung:
- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden
- Beleuchtungskörper
- Holz-Doppelfenster
- Parkett // Fliesen
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren
- Wachdienst / Security
- Reinigungsdienst der Allgemeinflächen

Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Mietkonditionen:

1.OG - 48 m² Nfl.:
Miete: EUR 360,00 (netto) pro Monat - EUR 7,5 / m²
BK´s: EUR 249,50 (netto) pro Monat, zzgl. Stromkosten
Ges.: EUR 609,50 (netto) pro Monat

Je Gewerbefläche gibt es die Möglichkeit Parplätze zu einem Preis von € 50,- (netto) zu mieten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 1

Nähe WIFI-Technikzentrum „ Lastenstraße“

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Manuel Hengstler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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