Flexible Büroräumlichkeiten mit 190 m², 490 m² oder 785 m² in Innenstadtlage

Preis auf Anfrage

Büro
Miete
Büro
Miete

Ausstattung

Lifte
1

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.96
Klasse fGEE
D

Kosten

Provision
Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!

Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.

Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.

Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden können !!

Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:
Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.
Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.
Büroeinheit West: rd. 490 m² Nfl.

Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.

Die Büroflächen werden modernisiert wie folgt übergeben werden:

  • neue Heizkörper
  • neue Böden
  • neue Innentüren
  • neue Teeküchen & Sanitärbereiche
  • Adaptierungen der E-Installationen


Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,00 /m² p. Monat (netto)
BK´s: EUR 3,08 /m² p. Monat (netto) inkl. Heizkosten
Ges: EUR 11,08 /m² p. Monat (netto) inkl. Betriebs- und Heizkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.



Etage: 4

Innenstadtlage, Nähe Landesregierung

Aufteilung:
flexibel gestaltbar!


Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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