Gewerbegebäude + Kapitalanlage

119.000 €

Büro
Kauf
399 m² Fläche
Büro
Kauf
399 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
208,00 m²
Grund
399,00 m²

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
572,12 €

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

119.000

60.000

179.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

60.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Eingeschossiges Gewerbegebäude mit Keller und Flachdach, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Nutzfläche beträgt 208 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie Damen- und Herren-WCs. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Abstellraum, eine Kassenhalle, ein Büro und ein Sonnenstudio.

Ehemalige Sparkassenfiliale, die zu einem Sonnenstudio umgenutzt wurde. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017. Die Gewerbeimmobilie und der Außenbereich konnten besichtigt werden. An der Straßenseite des Gebäudes befindet sich auf einem separaten Grundstück eine Trafostation mit eigener Hausnummer.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 119.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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