Klimatisiertes Büro am Froschberg mit Blick ins Grüne!
4.391 €
Bürogebäude
Miete
288 m² Fläche
10,5 Zimmer
Bürogebäude
Miete
Miete
288 m²
Fläche
Fläche
10,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
10.5
Toiletten
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
288,40 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
94,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.18
Klasse fGEE
C
Kosten
Mietpreis
4.390,86 €
Betriebskosten
428,81 €
MWSt.
660,34 €
Kaution
13.500,00 €
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
BESPRECHUNG - TEEKÜCHE - KLIMA - LIFT
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in nur wenigen Schritten auf der Kudlichstraße erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof ist circa 10 Gehminuten entfernt. Einkäufe können beim Nahversorger SPAR rasch erledigt werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett, Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: individuell
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,45 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 3.301,71 / Monat
Betriebskosten: € 1,24 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 357,34 / Monat
Heizkosten: € 0,74 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 212,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Boden: Teppich
Boden: Parkett
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 288,40 m²
Bürofläche: ca. 256,34 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze, veränderbar
Stockwerk: 2. OG mit Lift
Parkplätze: 2 Stellplätze
WC Anlagen: 2 getrennt
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,45
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle Büroobjekt mit ca. 288 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Neben dem offenen Empfangsbereich, diversen Büroräumen verschiedener Größe und einem hellen Besprechungsraum verfügt das Objekt über eine Teeküche, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Die aktuelle Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen. Parkplätze sind am Standort verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock in der Robert-Stolz-Straße 7 liegt verkehrstechnisch günstig mit rascher Verbindung zur Linzer Stadtautobahn A7 und B 139.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in nur wenigen Schritten auf der Kudlichstraße erreichbar. Der Linzer Hauptbahnhof ist circa 10 Gehminuten entfernt. Einkäufe können beim Nahversorger SPAR rasch erledigt werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett, Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: individuell
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,45 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 3.301,71 / Monat
Betriebskosten: € 1,24 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 357,34 / Monat
Heizkosten: € 0,74 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 212,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 3301,71 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 357,34 | zzgl 20% USt. |
Heizkosten | € | 212,37 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 774,28 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 4390,86 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 94.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Downloads & Links
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Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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