418.950 €

Kauf
Bürogebäude Bürogebäude
147 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
147,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
17,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
418.950,00 €
Mietpreis
2.133,99 €
Betriebskosten
405,27 €
Preis/m²
2.850,00 €
MWSt.
288,12 €
Kaution
6.700,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
01.04.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

418.950

209.475

628.425

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.475

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Projekt ONE: 150 m² Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: ja
Nettomiete / m²: € 9,80 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 147 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.
Weitere Büroflächen zwischen 100 und 355 m² auf Anfrage verfügbar.
Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.850 / m² zzgl. Nebenkosten käuflich erworben werden!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 4 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich oder Parkett
Sonnenschutz: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,80 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.440,60 / Monat
Betriebskosten: € 2,13 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 343,10 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Verbrauch
Kaution: € 6.700,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1440,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 310,87 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 32,23
Umsatzsteuer 350,29
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Gesamtbetrag 2133,99
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Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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