850.000 €

Kauf
Bürogebäude Bürogebäude
568 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
16

Flächen

Nutzen
568,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. USt. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

59.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler und prominenter Lage am Villacher Ring, von dort besteht eine direkte Zufahrt an der Südseite des Grundstückes in den Innenhof. Das Gebäude besticht durch die zeitlosen großflächigen Glasfronten. Es verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert. An der Süd- und Westseite sind Balkone vorhanden.

Entlang der Bundesstraße sind fast über die gesamte Gebäudelänge 6 PKW-Abstellplätze sowie südlich vom Gebäude ca. 4 PKW-Abstellplätze angeordnet. An der Westseite liegen weitere 6 Servitutsparkplätze, welche sich bereits auf dem Nachbargrundstück befinden.

Der öffentliche Gehweg verläuft entlang der östlichen Außenfassade. Sämtliche Verkehrsflächen sind asphaltiert.
Das Gebäude weist von allen Seiten eine gute Belichtung auf.

Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bewertung rund 568 m² für das Gebäude.
Keller & EG je 180 m², OG 208 m²
Das Grundstück hat 538 m², Widmung Bauland Geschäftsgebiet.

Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem
Ímmobilienmakler Schwarzmann Daniel 0664 75005991


Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 3

Der Villacher Ring liegt westlich der Klagenfurter Innenstadt. Der Bezirk grenzt im Osten an den Villacher Ring und die Rosentaler Straße. Die Villacher Vorstadt gehört zum historischen Stadtgebiet von Klagenfurt und durch die Nähe zum Wörthersee ist dieser Bezirk einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.

Nähere Infos entnehmen Sie aus unserem Exposé.

NEBENKOSTEN

Provision 3,6 % inkl. USt.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Mit Gäste-WC
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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