Attraktives Grundstück mit Bungalow in 1110 Wien – großes Potenzial für Neubau oder Sanierung
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow auf einem großzügigen Grundstück in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.277 m²
• Wohnfläche (Erdgeschoß): ca. 157 m²
• Keller inkl. Doppelgarage: ca. 195 m²
• Zimmer: 4

Widmung:
Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, maximale Gebäudehöhe 6 Meter
Objektbeschreibung:
Das bestehende Einfamilienhaus (Bungalow) bietet eine solide Grundstruktur, weist jedoch erheblichen Sanierungsbedarf auf. Im Keller kam es zu einem größeren Wasserschaden mit nachfolgender Schimmelbildung, weshalb die Immobilie ausdrücklich als renovierungsbedürftig angeboten wird.
Besonderes Potenzial:
Der große Vorteil dieser Liegenschaft liegt eindeutig in der großzügigen Grundstücksfläche sowie der attraktiven Widmung. Diese eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung oder eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Fazit:
Ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und den Wert eines großen Grundstücks in Wien zu schätzen wissen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
KAUFPREIS € 699.990,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1