79.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
422 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Grund
422,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
79.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

79.000

39.500

118.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

5.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

39.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

32.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 16.000

0

63.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schnäppchen- BUNGALOW mit Garten nahe Hohenau -Shopping Meile Bersteinpark

BUNGALOW mit Garten und Werkstatt im Weinviertel

in Hausbrunn nahe Hohenau an der March- Einkaufszentrum-Shopping Meile Bersteinpark

In der Ortsgemeinde Hausbrunn nahe Hohenau steht dieses entzückende Bungalow-haus (Baujahr 1988) mit Garten zum Kauf. Die Infrastruktur ist gegeben mit Einkaufsmöglichkeiten in Hohenau an der March- Shopping Meile Bernsteinpark und einer Schule und Kindergarten in Hausbrunn sowie einer ortsansässigen Arztpraxis, Tankstelle und Banken. Ein Radweg bietet für Erholungssuchende am Wochenende einen perfekten Ausgleich zum Berufsleben.

Das Bungalow-Haus mit Garten und Garage/Lager sowie einem Weinkeller ist einem guten Zustand und ab sofort bewohnbar. Es eignet sich perfekt als Wochenendhaus oder einfach für Ruhesuchende in einer idyllischen Landschaft umgeben von Ackerland. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Autobahnzubringer über Großkrut zur A 5 sehr gut. In ca 1 Stunde Autofahrt erreicht man Stadlau bzw.den Osten Wiens, den 22. und 20 Bezirk. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² bestehend aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC (Dachboden ist a usbaubar ca. 70m²), Weinkeller (eigener Brunnen) sowie eine Garage.

Das Wohnhaus ist möbliert mit einer Küche und Bad sowie einer Schlafzimmer und Wohnzimmer-Einrichtung. Durch den Innenhof gelangt man in die Garage und den Garten, der für Gartenliebhaber ein sonniges Plätzchen bietet.
Gartenfläche: ca. 230m²
Garage/Lager: 50m²
Gesamtfläche : 422m²

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, das Thermgerät wurde gewartet und ist intakt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, sorgt für wohlige Wärme.

Kaufpreis: NUR € 79.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt

Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder senden eine e-mail an office@immotion.at. Wir freuen uns Ihnen diese entzückende Liegenschaft in einer bezaubernden Landschaft unweit von Wien präsentieren zu dürfen !

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

1190 Wien

mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG mit CHARME auf höchstem NIVEAU !

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 148,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 31620, Anzahl Etagen: 1

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Anbieter

IMMOTION e.U.

Mag. Manuela Stöger LL.M.

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