Lichtdurchfluteter, moderner Bungalow mit Terrasse und Garten!!

Dieser chice, hochwertige Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, dem stressigen Alltag zu entfliehen!
Der lichtdurchflutete zum Verkauf stehende Bungalow wurde 2022 errichtet und verfügt über 90m² Wohnfläche zzgl. 20m² Terrasse und 360m² Garten. Die auf jeweils Eigengrund errichteten Immobilien in moderner Bauweise bestechen durch ihre zentral begehbare Raumaufteilung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 20m² große Terrasse, auf der optional ein Pool integriert werden kann, und in den rund 360m² großen Garten.

Bestehend aus:
•einem großzügigen Vorraum
•einer hellen Wohnküche
•einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
•einem Kinderzimmer
•einem Schlafzimmer
•einem Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
•einem weiten Abstellraum
•einer Toilette
•einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Garten
•Fußbodenheizung
•14mm Klebeparkett
•3-fach verglasten Kunststofffenstern in anthrazit mit elektrischer Außenrollo
•300 l Warmwasserspeicher, gespeist durch eine 10kW Luft-Wasser-Wärmepumpe
•2 KFZ-Stellplätze

LAGE:
• Ruhiges Siedlungsgebiet
• Gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in 8 Autominuten erreichbar, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Billa, Apotheke, etc.)
• Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S-Bahn S1 „Strasshof/Nordbahn Bahnhof“

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre fix 2,200 %
10 Jahre fix 2,500 %
15 Jahre fix 2,750 %
20 Jahre fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850 %

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +436645155837 oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B