Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Alarmanlage

295.000 €

Bungalow
Kauf
1.004 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
1.004 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Grund
1.004,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
172,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.29
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.864,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
sofort

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

148.000

443.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

2294 Marchegg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Es befindet sich auf einer Mittelparzelle in einer schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäusern.

Das Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, einem separaten WC, einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit einem Essplatz und einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten.

Über eine gemauerte und verflieste Stiege gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden.

Die Beheizung übernimmt die Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung ein Elektroboiler.

Auf dem ca. 1.004 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Gartenholzhütte.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für ruhige und erholsame Stunden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Region Wien & NÖ Ost

Andreas Heger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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