110.000 €

Kauf
Ferienhaus Ferienhaus
315 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
70,00 m²
Grund
315,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
177,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.73
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.571,43 €
Provision
3% + 20% MWSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

110.000

55.000

165.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

55.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 22.000

0

88.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

BEREITS VERKAUFT IN 7 TAGEN !

Tolle Chance, diese sollten Sie nicht verpassen ! - Zum Verkauf bieten wir Ihnen diesen schönen Badebungalow (Sommerhaus) auf einem Pachtgrund (Superädifikat) an.

Die Verpächter sind 2 Personen und der Vertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, dieser wird aber im Normalfall auch verlängert.

Bald könnten Sie Pächter dieses Grundstückes im Ausmaß von 315m2 sein. Die Immobilie hat ca. 70m2, allerdings sind nur 23m2 baubehördlich bewilligt und die eingezeichnete Veranda und der Wintergarten, welches beides verbaut wurde, könnte man mit einem Plan oder über einen Feststellungsbescheid womöglich baubewilligen lassen, die Entscheidung liegt aber letztlich bei der zuständigen Behörde.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzhäuschen, welches sich beim Wasser befindet, dieses ist nicht baubewilligt und liegt nicht in der Baufluchtlinie, deshalb muss es abgerissen werden.

Wenn Sie ein Liebhaber der griechischen Küche sind, steht Ihnen das nur ein paar Gehminuten entfernte Restaurant Griechische Taverne Am Sachsengang zur Verfügung.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Lidl, welcher in ca. 1,4km Entfernung liegt.

Auch eine Bank und verschiedene Ärzten befinden sich in der Nähe.

Die Volksschule Groß-Enzersdorf sowie Gymnasien findet Sie in Groß Enzersdorf in ein paar Minuten Autofahrt.
Für die kleinsten gibt es ausreichende Kindergartenplätze.

Im Umkreis von ein paar km finden Sie die Zufahrt zur Autobahn, den Flughafen Schwechat erreichen Sie dadurch in ungefähr 35 Minuten.

Die Buslinie 26A befindet sich in einer Entfernung von 2km, dieser bringt Sie nach Wien zur U2, U1 oder auch verschiedenen Straßenbahnlinien.

Für eine Shopping Tour lohnt sich das 10 Autominuten entfernte Marchfeldcenter.

Für Sportbegeisterte steht das Tenniscenter am Mariensee zu Verfügung.

Die betonierte Terrasse lädt zum entspannen ein und Sie können sich nach einem stressigen Tag zurücklehnen und die Ruhe genießen.

Die Liegenschaft verfügt eine Veranda mit Wohnküche, Essplatz und Badezimmer mit Dusche.

Auch ein kleines Schlafzimmer ist vorhanden. Im Abstellraum befindet sich die Gastherme, womit auch das ganze Haus beheizt wird.

Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Zur Verschönerung im Außenbereich können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Die Jahrespacht beträgt € 4.100,00.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.

Anbieter

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Katharina Klasan

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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