Pure Lebensqualität und Fit für die Zukunft mit Wärmepumpe +PV-Anlage inkl. Speicher + Eigengarten

389.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
897 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
897 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
109,05 m²
Grund
897,00 m²
Garten
730,05 m²
Terrasse
25,11 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.198,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

194.500

583.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

194.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2443 Loretto

Beschreibung

Freistehendes Haus mit tollem Garten in sehr ruhiger und idyllischer Lage im schönen Loretto.
Die Immobilie wurde 1990 fertig gestellt und laufend mit viel Liebe modernisiert. 2003 wurden 3-Fach verglaste Fenster eingebaut. Die nächste Erneuerung folgte 2015 mit der kompletten Dacherneuerung, inklusive Dachschrägenfenstern, für einen eventuellen Dachbodenausbau. . Im Jahr 2023 kam dann noch eine PV-Anlage mit Speicher dazu! Es entstehen somit keine Stromkosten und eine Gutschrift für eine Einspeisung ist somit möglich!

Besonders Charmant sind die Arkadengänge auf der Terrasse, wie auch der imposante Kachelofen im Esszimmer.
Ein Carport wurde ebenfalls bereits errichtet und steht zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und könnte auch noch ausgebaut werden. Ein bereits fertiges Treppenhaus führt schon bequem nach oben. Das Dach wurde erst 2015 erneuert.
Das gesamte Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch unzählige Möglichkeiten zusätzlicher Räumlichkeiten. Sie wollten immer schon eine Werkstätte oder einen Fitnessraum? Hier ist beides möglich und noch viel mehr.
Der größte Teil des Gartens befindet sich in südwestliche Richtung. Hier befinden sich natürlich auch schon wunderschöne Bäume und Sträucher.
Hohe Lebensqualität, nahe zu Wien und Eisenstadt, umringt von viel Natur.

Aufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche mit Esszimmer
Speis/Abstellraum
WC separat

Größtmögliche Lebensqualität zum Spitzenpreis! Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Ab 1. April entfällt die Grundbucheintragungsgebühr!

In ca. 40 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Eisenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Willkommen im sogenannten Leithaland, wo Genuß, Natur und Kultur zuhause ist.
Berühmt auch für seine Basilika und das Kloster, ist Loretto durch seine Nähe zu Eisenstadt, wie aber auch zu Wien, ein beliebter Ort zum Leben.

Küche separat
WC separat
Speisezimmer
3 weitere Zimmer
geräumiges Bad mit Fenster
großes Vorzimmer
Abstellraum/Speis
komplett unterkellert
Dachboden ausbaubar
herrlicher Garten
PV-Anlage
Wärmepumpe mit Speicher

Neue PV-Anlage mit Speicher
Schön gepflegter Garten mit Altbaumbestand
Carport
Wärmepumpe
Kachelofen
Schwedenofen
Top gepflegt
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Alexandra Kraus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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