"PROVISIONSFREI" Moderner Bungalow am Neufelder See!

190.000 €

Bungalow
Kauf
302 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
302 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
83,00 m²
Grund
302,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
56,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.289,16 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

"PROVISIONSFREI" Moderner Bungalow am Neufelder See!"

In unmittelbarer Seenähe befindet sich dieser neu errichtete Bungalow. Alle Installationen samt Fußbodenheizung wurden bereits hergestellt. Die Heizung mittels Luftwärmepumpe wurde vorbereitet. Sämtliche An- bzw. Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Das Haus wird inklusive der neuwertigen Küche verkauft. Es wurde beim Bau auf Qualität geachtet, verfliest wurde mit weiß/grauen Fliesen. Die Decke wurde mit Rigipsplatten herabgesetzt und somit für Spots und LED-Beleuchtung vorbereitet. Ein großer Vorteil im Vergleich zu den anderen Siedlungen in Seenähe, ist der ganzjährige Gebrauch. Hier ist es möglich, das ganze Jahr über im Haus zu Wohnen, nicht nur über den Sommer.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, WC, Technikraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, und eine offene Küche mit Wohn-Essbereich.

Der Pachtmietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Jährliche Miete, mit Stichtag 16.08.2022
Basismiete 1. Vertragsperiode3.094,00€ (wertgesichert nach dem VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode3.403,00€ (wertgesichert nach dem VPI2020)


Kaufpreis: € 190.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Anes Emrovic

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