BUNGALOW AM ENDE EINER SACKGASSE MIT DOPPELGARAGE

BESCHREIBUNG: Gepflegter Bungalow in YTONG Massivbauweise, Baujahr 1992, Bramacdach, Holzfenster, Gaszentralheizung/Fußbodenheizung in allen Räumen, Schwedenofen, Einbauküche,
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann sofort bezogen werden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die süd-ostseitige Terrasse

GARAGE: Doppelgarage mit 37 m²

ENERGIEKENNZAHL: HWB 172 kWh/m² fGEE: 1,49

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen;
Telefon und Internet möglich, BRUNNEN vorhanden

GARTEN: eben bis leichter Hang, teilweise eingefriedet

LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse an der GRÜNLANDGRENZE, Schul- und Kindergartenbus, 1,6 KM zum Bahnhof Ollersbach, 4 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	172.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49