Sichere Anlage in attraktive Immobilie, Bungalow mit Keller in Neustift-Innermanzing, Lebenslanges Wohnrecht für Abgeber! - KAUFANGEBOT LIEGT VOR !

136.000 €

Bungalow
Kauf
891 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
891 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Nutzen
84,00 m²
Grund
891,00 m²
Terrasse
9,00 m²
Verbaut
178,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
248,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.74
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
136.000,00 €
Betriebskosten
66,90 €
Preis/m²
1.837,84 €
Provision
9000.00 (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

136.000

68.000

204.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

68.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

54.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 27.000

0

109.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3052 Innermanzing

Beschreibung

Sie möchten Ihr Geld gut und sicher veranlagen?

Dann ist dieser Bungalow auf einem ca. 891 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Siedlungslage eine einmalige Gelegenheit für Sie.

Die Eigentümer (Sie 77 Jahre, Er 75 Jahre) möchten noch bis zu Ihrem Ableben das Haus bewohnen.

Sie haben also die einmalige Gelegenheit dieses Haus zum Preis von nur € 136.000,00 zu erwerben und dem derzeitigen Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht (im Wert von € 114.000,-) einzuräumen.

Danach nutzen Sie diese tolle Immobilie selbst oder bessern Ihr Einkommen durch Vermietung wesentlich auf.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.
Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Entspannung.

Sie sind interessiert in Ihre Zukunft zu investieren?

Fordern Sie detaillierte Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Besichtigungsmöglichkeit

Besichtigungen können nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit unter rechtzeitiger Vorankündigung durchgeführt werden.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at!
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Infrastruktur:
Diese Immobilie bietet nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Innermanzing, Altlengbach und Neulengbach sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Zusätzlich sind Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet eine erholsame Lebensumgebung. St. Pölten und Wien sind jeweils in nur ca. 25 Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:248.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Park - Fa. Dkfm. Stefan Kagerer

Bernd Friedrich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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