Diese attraktive Uferparzelle besticht durch ihre besondere Lage direkt am See. Das lang gestreckte Grundstück verjüngt sich sanft in Richtung Wasser und schafft dadurch eine idyllische Atmosphäre mit unmittelbarem Naturbezug. Direkt neben der Straße stehen praktische Parkmöglichkeiten für etwa drei bis vier PKWs zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem anreisen können.

Am Ende des Grundstücks befindet sich eine abgesenkte Liegefläche mit direktem Zugang zum See – der perfekte Ort, um sonnige Tage am Wasser zu genießen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1974, der bisher noch keiner Modernisierung unterzogen wurde und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Haus verfügt derzeit über drei getrennte Räume mit jeweils etwa 12 m², die bislang als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche genutzt wurden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der Gartenseite lädt eine überdachte Terrasse mit rund 22 m² dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder auch den Arbeitstag im Homeoffice inmitten der Natur ausklingen zu lassen.

Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit etwa € 15.220,–, hinzu kommen jährliche Betriebskosten von rund € 405,72. Der Pachtvertrag wird zunächst auf zehn Jahre abgeschlossen und beinhaltet ein Vormietrecht auf weitere zehn Jahre.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort mit direktem Seezugang zu genießen und gleichzeitig das Potenzial des Bestandsgebäudes nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als „freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern“ (EAVG §5 Abs.7) von der „Informationspflicht“ (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) „sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen“ ist (EAVG §3).

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 307 3053 oder per E-Mail elias.perina@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Anzahl Etagen: 1

Die Lage am Ende einer Sackgasse in Trausdorf an der Wulka unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Wer nach verschiedenen Möglichkeiten der Tagesgestaltung sucht, findet das Angebot der Landeshauptstadt Eisenstadt in nur ca. 4 km Entfernung, was eine Flexibilität zwischen der Idylle am Wasser und städtischen Optionen eröffnen kann. Durch die Nähe zum Esterhazy-See und die Umgebung bietet dieser Standort eine Atmosphäre, die besonders jene ansprechen mag, die eine Verbindung zum Wasser suchen.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.