"Haus am Esterhazysee / Pachtgrund!"

130.000 €

Bungalow
Kauf
485 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
485 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Grund
485,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
331,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.62
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.733,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

130.000

65.000

195.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

104.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7061 Trausdorf an der Wulka

Beschreibung

"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!"

Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang.

Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist.

Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum.

Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür.

Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet.

Lage und Umgebung:
Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St. Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien.
Heizung: Gastherme, Ofen.

Kaufpreis für das Haus: EUR 130.000,-

Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Richard. Fetscher, MBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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