Natur nah leben und gleichzeitig Ihren eigenen Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Diese Immobilie ist genau das richtige Projekt für alle, die eine solide Basis suchen und bei der finalen Umsetzung freie Hand haben möchten.

Das Haus ist eingeschossig und vollständig unterkellert – Wohnfläche und Keller haben die gleiche Grundfläche. Im Keller befinden sich zwei Räume, die sich als Weinkeller, Werkstatt oder auch als zusätzliche Wohn- bzw. Hobbyflächen eignen. Einer der Kellerräume verfügt über ein Fenster, wodurch er deutlich heller wirkt und vielseitiger nutzbar ist.

Über massive Steinstufen gelangt man ins Haus und betritt eine rund 14 m² große Diele. Dieser Bereich bietet sich ideal für eine clevere Aufteilung an – zum Beispiel in einen kompakteren Eingangsbereich und Platz für ein Badezimmer. Links und rechts der Diele liegen die zwei Haupträume der Wohnebene: ein kleinerer Raum (ca. 18 m²), geeignet als Schlafzimmer oder Küche und zugleich ein sehr guter Kandidat für einen späteren Balkon, sowie der zweite und größte Raum (ca. 30 m²), der sich als Elternschlafzimmer oder gemütliches Wohnzimmer anbietet.

Ein großer Pluspunkt: Wichtige bauliche Grundarbeiten sind bereits erledigt. Das Steinfundament bzw. die Kellerwände wurden im letzten Jahr verstärkt und komplett saniert – ebenso das Dach, das nun dicht ist.

Der Garten umfasst ca. 300 m² und wird von einem großen Walnussbaum geprägt; zusätzlich stehen auch Pflaumenbäume auf dem Grundstück. Es gibt ausreichend Platz für einen Pool, ein Gartenhaus, ein Baumhaus für Kinder oder weitere Ergänzungen, die das Anwesen zu einer vollwertigen Familien- oder Freizeitbasis machen.

Wasser liegt auf dem Grundstück. Strom ist derzeit abgemeldet, liegt jedoch an der Grundstücksgrenze an.

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