Dieses Café sucht einen neuen Nachmieter. Es ist in Vollbetrieb und befindet sich direkt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Lokal ist fast durchgehend Tag und Nacht in Betrieb und liegt an einer hochfrequentierten Straße. Die hohe Frequenz Rund um die Uhrzeit bringt viel Laufkundschaft und Stammkunden mit sich.

Das Lokal ist auch sehr gut geeignet für private Veranstaltungen (Geburtstage ua. Feierlichkeiten, etc.).

Sämtliche gültigen Genehmigungen und aktuellen Prüfbefunde sind vorhanden.

Räumlichkeiten:

• 31,29 m²: Gastraum
• 4,53 m²: Flur
• 1,44 m2: WC Herren
• 2,03 m²: WC Damen
• 0,94 m²: Abstellraum 1 gangseitig
• 0,94m²: Abstellraum 2 gangseitig
• 53,20 m²: Kellerlager
• 94,37 m²: Gesamtfläche

Mietvertrag ist unbefristet und mit Weitergaberecht.

Einmalige Kosten:

Investitionsablöse: VB 60.000,00 (verhandelbar)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

Es besteht eventuell die Möglichkeit die Kellerfläche (53,20 m²) in eine Lokalfläche umzuwidmen. Hierfür besteht bereits ein Einreichplan. Natürlich müssen die Kosten für den Umbau vom neuen Mieter getragen werden.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: 0660 63 60 100 oder per E-Mail d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap