Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, Betreiber eines modernen Cafés in bester Lage im 20. Bezirk zu werden! Dieses etablierte Juwel ist nicht nur ein Ort für exzellenten Kaffeegenuss, sondern auch ein fester Bestandteil der lebendigen Nachbarschaft. Mit einer erstklassigen Lage und einer langjährigen Geschichte zieht dieses Café eine breite und treue Kundschaft an. Die Stammgäste schätzen nicht nur die erstklassige Lage, sondern auch die zeitgemäße Atmosphäre, die durch kürzliche Renovierungen auf ein neues Niveau gehoben wurde. Die frequentierte Lage im 20. Bezirk, gepaart mit einem frischen, zeitgemäßen Design, schafft eine einladende Umgebung für Gäste jeden Alters. Diese seltene Gelegenheit bietet nicht nur ein florierendes Geschäft, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer florierenden Gemeinschaft zu werden. Treten Sie ein in die Welt des modernen Café-Erlebnisses und werden Sie Teil einer Erfolgsgeschichte, die seit Jahren ihre Türen für Genießer und Kaffeeliebhaber öffnet. Dieses Gastronomielokal ist komplett eingerichtet, verfügt über alle Genehmigungen und könnte nach der Neuübernahme sofort weitergeführt werden. ES WIRD EINE ABLÖSE iHv. € 155.000,- VERLANGT! Es ist ausdrücklich untersagt, das Lokal ohne Termin zu besichtigen oder Kontakt mit dem Personal aufzunehmen! Kosten: Mietvertrag: unbefristet Gesamtmiete inkl. BK und USt. ca. € 1375,- Ablöse: € 155.000,- Provision: 3 BMM + 5% der Ablöse Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. !!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:0664/175 48 18 Email:dadgar@stibi-immo.at www.stibi-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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