Fertig eingerichtetes Cafe mit ca.140m²
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- guter Standort, ausgezeichnete Wohnlage im Umfeld garantieren volles Haus
- Klimaanlagen, Lüftung, großer Bierkeller, keine Brauereibindung
- Extra großes Stüberl, großer Keller
- kostenloser Gastgarten vorm Lokal
- ausreichend Lagermöglichkeiten
- gute PUB Einrichtung,
- eine geringe Ablöse von € 4.500,-
- zentrale gut besuchte Lage
- Ausstattung kann übernommen werden
- und, und, und...
Das Lokal kann auch anders verwendet werden!

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	600	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	166,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	153,33
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Gesamtbetrag	€	920

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Heizwärmebedarf:	261.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D