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Dachgeschosswohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Wunderschöne DG-Terrassenwohnung in Traumlage - U2 und U4 Nähe!

  • 3 Zimmer

  • 125,63  Wohnfläche

  • 2.495,00 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Wunderschöne DG-Terrassenwohnung in Traumlage - U2 und U4 Nähe!

  • 3 Zimmer

  • 125,63  Wohnfläche

  • 2.495,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
125,63  m²
Terrassenfläche
14,70  m²
Preise

Mietpreis
2.495,00  €
Betriebskosten
270,03  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.224,97  €
USt.
202,27  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
113,40 kWh/m²

Beschreibung


ZUR VERMIETUNG - DACHTERRASSE - TOP AUSSTATTUNG
Moderne DG-Maisonette mit einer sonniger Terrasse in der Eslingstraße im 1. Bezirk.

Die helle Wohnung befindet sich im im 1. und 2. DG eines sehr schönen Altbaus und ist sehr gut aufgeteilt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Ein Supermarkt (Hofer) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station Schottenring ist nur wenige Meter entfernt.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1.DG
• Vorraum
• Wohnküche mit Kochinsel
• großes Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• separates (Gäste-) WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2.DG
• Galeriezimmer
• Dachterrasse


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• große, sonnige Terrasse
• absolut hell und modern
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• Designerküche mit Kochinsel
• sensationelle Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U2, U4 Schottenring in unmittelbarer Nähe
• Autobuslinien: 2A, 3A
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D


Weitere monatliche Kosten
• Strom, Heizung und Wasser werden je nach Verbrauch und Anbieter abgerechnet

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried, Tel: Rückruf anfordern, Info anfordern

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2022,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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