1.698 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
75 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
75,13 m²
Terrasse
4,44 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
42,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.698,32 €
Betriebskosten
165,29 €
MWSt.
154,39 €
Kaution
5.094,96 €
Kaution Info
5.094,96
Provision
3.705,43 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

DG-Wohnung mit 54m² Wohnküche / Terrasse / Klimaanlage / Lift

DG-Wohnung mit 54m² Wohnküche // Terrasse / Klimaanlage / Lift



Highlights:

große 54m² Wohnküche
Dachgeschoss-Terrasse
Klimaanlage
hochwertige Materialien und Verarbeitung
U-BAHN U4 & U2 nur ca. 230m (3min zu Fuß) entfernt
Karmelitermarkt in unmittelbarer Nähe
SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 450 m entfernt
Prominente Lage - nur wenige Meter über die Salztorbrücke in die Innenstadt

Infos zur Wohnung:

Stockwerk: Dachgeschoss
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: 75,13m²
Zimmer: 1,5 (1 Zimmer + 55m² Wohnküche)
Möbliert: Badezimmer und Küche
Waschmaschinen-Anschluss: im Badezimmer
Lift: Personenaufzug
TV / Internet: A1: bis zu 500 Mbit/s Download an diesem Standort verfügbar
Badezimmer: 1
WC: 1
Raumhöhe: 2,55
Heizung: Fan-Coils
Mietdauer: 10 Jahre
Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen, Klimaanlage (Fan Coils)
Verkehrsanbindung

Straßenbahn-Linien: 1, 2, U2Z (Ersatz-Linie U-BAHN U2)
Autobus-Linien: N25, N31, N38, N60, N66

Umgebung & Lage: Donaukanal, Karmelitermarkt, Franz-Josefs-Kai
HWB: 42,8 kWh/m²a
KLASSE: B



Kostenaufstellung:

HMZ: € 1.303,51 (exkl. USt.)

Betriebskosten: € 165,29 (exkl. USt.)

Betriebskosten Lift: € 75,13 (exkl. USt.)

USt: € 154,39

Gesamtmiete: € 1.698,32 (inkl. USt.)





Kaution: 3BMM (€ 5.095,-)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. (3.705,43 € inkl. 20% USt.)

Abwicklungshonorar: € 185,00 (einmalig)



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Obere Donaustrasse, Franz-Josef-Kai, Salztorbrücke, Karmelitermarkt

Hinweis zur Kaution: 5.094,96 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Simon Stergar, BA

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