559.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
83 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
69,69 m²
Nutzen
82,58 m²
Terrasse
51,47 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
559.000,00 €
Provision
20.124,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

559.000

279.500

838.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

447.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein DG-Traum wird wahr - 2 Zimmer in Ruhelage

LAGE:

Mitten in 3. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche belagsfertig zum Verkauf steht.

INFRASTRUKTUR:

Das Haus besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung.

Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen.

, befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm.

Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Die sympathische Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbauwohnhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Neben der guten Lage erweckt die gute Aufteilung der Räume Ihr Interesse

Diese reizende 69,69 m² große Wohnung zeichnet sich mit einem großzügig geschnittenen Vorraum, über den Sie ins WC, sowie in das getrennt begehbare Badezimmer, welches wenn gewünscht mit einer Wanne ausgestattet werden kann und in einen praktischen Abstellraum gelangen. Über die gemütliche Wohnküche gelangen Sie auch in das Schlafzimmer.

Außerdem befindet sich im Vorraum ein Zugang zum oberen Stockwerk, wo sich das Prachtstück der Wohnung befindet. Die Dachterrasse beeindruckt mit ihrer Größe 51,47 m² und mit einem 360° Blick auf die Stadt.

Im Sommer lässt sich die Seele wunderbar auf große Dachterrasse baumeln oder relaxen Sie im Winter in Ihrem warmen Wohnzimmer mit Blick nach draußen. Die Wohnung wird außerdem nach Ihrem Wunsch ausgestattet. Hier können all Ihre Träume wahr werden!

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

U3 Schlachthausgasse, Donaukanal, Landstraße Hauptstraße
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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