VERKAUFT "Dachterrasse + Neubau2019 + WienBlick + zentral"
640.000 €
Dachgeschosswohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
Kauf
75 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
75,00 m²
Balkon
9,00 m²
Terrasse
44,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
640.000,00 €
Betriebskosten
214,83 €
Preis/m²
8.533,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Dachterrasse ++ Neubau2019 ++ WienBlick ++ zentral"
Diese sehr helle Dachgeschoßwohnung in nahezu neuwertigem Zustand befindet sich im 7. Liftstock eines erst 2019 errichteten Gebäudes in sehr ruhiger und zentraler Lage des 3. Bezirks in der Lustgasse.
Sie verfügen hier über eine großzügige voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten sowie einen weiteren Wohnraum Richtung Südwest in den absolut ruhigen Innenhof, ein weiterer Wohnraum ist in die ebenfalls sehr ruhige Lustgasse ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vorraum, ein großes Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) und ein separates WC. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon und über einen weiteren Aufgang zur großen Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Rundumblick über Wien!
Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: in sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind verfliest und es wurden ausschließlich Markenprodukte installiert. Die Küche (DAN) wurde von einem Tischler angefertigt und beinhaltet selbstverständlich sämtliche Geräte. Darüber hinaus sind sämtliche Wohnräume klimatisiert und es kommt eine optimierte Wohnraumbelüftung zum Einsatz. Weiters gibt es elektrische Außenjalousien, einen Anschluss für einen Kamin sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Ausstattung.
Einen eigenen Tiefgaragenplatz (max. Höhe 180 cm) können Sie bei Bedarf um € 20.000,-- erwerben.
Die Lage im Zentrum Wiens ist äußerst attraktiv: die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt, somit sind Sie von hier in kürzester Zeit mitten im Zentrum! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour
Der Preis NUR € 640.000--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 128.000,--/monatlich € 2.560,--
Diese sehr helle Dachgeschoßwohnung in nahezu neuwertigem Zustand befindet sich im 7. Liftstock eines erst 2019 errichteten Gebäudes in sehr ruhiger und zentraler Lage des 3. Bezirks in der Lustgasse.
Sie verfügen hier über eine großzügige voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten sowie einen weiteren Wohnraum Richtung Südwest in den absolut ruhigen Innenhof, ein weiterer Wohnraum ist in die ebenfalls sehr ruhige Lustgasse ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vorraum, ein großes Badezimmer (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) und ein separates WC. Über die Wohnküche gelangt man auf den Balkon und über einen weiteren Aufgang zur großen Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Rundumblick über Wien!
Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: in sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden (Eiche) verlegt, die Sanitärräume sind verfliest und es wurden ausschließlich Markenprodukte installiert. Die Küche (DAN) wurde von einem Tischler angefertigt und beinhaltet selbstverständlich sämtliche Geräte. Darüber hinaus sind sämtliche Wohnräume klimatisiert und es kommt eine optimierte Wohnraumbelüftung zum Einsatz. Weiters gibt es elektrische Außenjalousien, einen Anschluss für einen Kamin sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Ausstattung.
Einen eigenen Tiefgaragenplatz (max. Höhe 180 cm) können Sie bei Bedarf um € 20.000,-- erwerben.
Die Lage im Zentrum Wiens ist äußerst attraktiv: die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt, somit sind Sie von hier in kürzester Zeit mitten im Zentrum! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß bestens erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht selbstverständlich zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour
Der Preis NUR € 640.000--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 128.000,--/monatlich € 2.560,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Dominik Schreyer-Richtarz
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