785.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
103 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Kosten

Kaufpreis
785.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

785.000

392.500

1.177.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

54.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

392.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

314.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

628.000

Wohnkredit über

Beschreibung

VORANKÜNDIGUNG !TRAUMHAFTE DG-MAISONETTE beim Botanischen Garten

VORANKÜNDIGUNG !TRAUMHAFTE DG MAISONETTE beim Botanischen Garten!

Im neuausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus mit Lift erleben Sie nicht nur eine offen gestaltete Maisonette mit einem einmaligen Ausblick über die Dächer Wiens, sondern auch eine Top Qualität in der Ausstattung. Besichtigungen können wir erst ab Ende Juli 2021 vornehmen.

Schon beim Eintritt in diese wunderbare Maisonette merken Sie- hier wurde auf jedes Detail besonderen Wert gelegt. Auf der 1. Ebene erwartet Sie ein großer Vorraum, Abstellraum und WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer mit leichten Schrägen (ca. 16 m2) und Luxus Einbauschränken sowie die 1. Terrasse. Doch damit nicht genug- ein weiterer Vorraum führt Sie zu einem wunderschönen Badezimmer mit Rainshower Dusche, einem verbauten Bereich für Ihre Waschmaschine und zu einem großen Schlafzimmer ebenfalls mit Luxus verbau.

Wenn Sie die tolle Innentreppe- beleuchtet mit Seitenbodenspots- in die 2. Ebene gehen, eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche ( ca. 41 m2) und weiterem Ausgang auf die 2. Terrasse, von der Sie noch auf die oberste Aussichtsterrasse kommen mit Blick über ganz Wien. Im Augenblick sind die 3 Terrassen noch nicht komplett außen fertig gestellt. Die Fertigstellungsanzeige erwarten wir in den nächsten Monaten. Natürlich gehört auch ein kleiner Keller zu dieser traumhaften Wohnung.

Eine Klimaanlage in beiden Ebenen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Luft/Wärmepumpe, die im Sommer den Fußboden (extra breites Eichenparkett) kühl hält und Ihnen im Winter eine wohlige Wärme spendet. Ein in allen Räumen nicht sichtbar eingebautes Soundsystem- individuell regulierbar- zeigt die Top Ausstattung ebenso wie die großartigen, beleuchteten Einbauschränke.

Die Infrastruktur ist perfekt ( Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahnlinien, Busse und U-Bahn ),Einkaufsmöglichkeiten und in einer Minute können Sie im Botanischen Garten spazieren gehen oder das Schloss Belvedere neu erkunden.Sowohl die Lage der Wohnung als auch die Ausstattung sprechen für diese wunderbare DG-Maisonette.

Sie möchten mehr über diese traumhafte Maisonette erfahren? Dann schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen mich an. Für Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-500.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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IMMO-CONTRACT

Silvia Reischitz-Martys

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