3.695 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
199 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
198,93 m²
Terrasse
20,61 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.695,00 €
Provision
8.061,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Exklusive 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse

exklusive 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bieten wir Ihnen Dachgeschossausbauten in einem stilvollen Altbau.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße eröffnen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, u.a. durch den Flughafenzug "CAT" und diverse öffentliche Verkehrsmittel. Der Stadtpark bietet zudem Grünflächen und Erholung in direkter Stadtlage.

Diese exklusive 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad, zwei Gäste-WCs, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Markenküche mit Miele-Geräten
  • Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche und WC
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • zwei separate Toiletten
  • Klimaanlage vorhanden
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Ein Fahrradabstellraum, ein Lift sowie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U4 "Wien Mitte-Landstraße"
Straßenbahnlinie 0
Buslinie 74A
S-Bahnstation "Wien Mitte-Landstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 43,70 kWh/m²a (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 11.090,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Lucas Carlsen

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.