Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 4 Zimmer mit Wohnküche - Maisonettewohnung I 2 Badezimmer I Terrasse und Dachterrasse I Traumblick

Hardfacts

4 Zimmer - ca 150m² Wohnfläche

Dachterrasse und Terrasse - rund 50m² Freifläche

Maisonettewohnung

Wohnküche - komplett ausgestattet

2 Badezimmer - Bad mit Badewanne und WC / Bad mit Dusche

separates WC

1 begehbarer Kleiderschrank

1 Abstellraum

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kellerabteil: ja

Ausrichtung: O / W

Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile

Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien

Befristung: 10 Jahre

Verfügbarkeit: ab 15.05.2026

Bei Bedarf können die Badezimmerschränke sowie der Kleiderschrank abgelöst werden (4.000 Euro Verhandlungsbasis)

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 3.932,22 Euro

Kaution = 19.000 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap