Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Aktuell wird die Fläche als Büro verwendet.

Wohnfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Zimmer
Bad
Toilette

Aussenfläche Balkon 7qm:

Keller ca.3qm

Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 263,99 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 51.721,00 EUR per 31.12.2022

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.

Resümee:
Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

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Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.


Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ