838 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
53 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
53,03 m²
Terrasse
13,30 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
837,74 €
Betriebskosten
106,06 €
MWSt.
76,16 €
Kaution
2.513,22 €
Kaution Info
2.513,22
Provision
1.827,79 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab Ende Juni

Beschreibung

Provisionsfrei - Erstbezug gleich beim Reumannplatz – 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkone!

Lage:

Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz!

Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa.

Das Projekt:

Das Objekt besteht insgesamt aus 12 hochwertigen Wohnungen, mit vielen Freiflächen, wie Balkone und Loggien und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Die Wohnungen sind alle sehr hell und freundlich, mit gut durchdachten Grundrissen. Zudem sind einige der Wohnungen direkt an den ruhigen Grüninnenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 53,03m². Die Wohnung ist ostseitig in Richtung Steudlgasse orientiert und besitzt einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich an den direkt eine Loggia und ein Balkon angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es noch einen zweiten Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist! Das Duschbad besitzt, neben einem WC, eine schöne große Duschtasse mit 90x90cm und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights

  • Ost- und westseitige Balkone
  • Im EG kleine Eigengärten
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Neue Wohnküche
  • Große 90x90cm Duschtassen
  • Qualitativ hochwertig ausgeführt
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

KEINE Vertragserrichtungsgebühren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Universität <325m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 10, Anzahl Etagen: 6

Reumannplatz, U1

Hinweis zur Kaution: 2.513,22 €
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Anja Kirst

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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