695 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
695,00 €
Betriebskosten
103,43 €
MWSt.
63,18 €
Kaution
2.900,00 €
Kaution Info
2.900,00
Provision
1.516,37 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

LAX 24, ZWEITBEZUG Klimatisierte Dachgeschoss Wohnung!

ZWEITBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

  • BEZUGSFERTIG ab sofort!
  • HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 90,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 24;

  • DG
  • 44,98m2 Wohnfläche
  • 695,00 EUR Gesamtmiete
  • 2.900,00 EUR Kaution
  • 290,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Hinweis zur Kaution: 2.900,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Hamed Mirzaei

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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