360.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
86,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
123,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
184,00 €
Preis/m²
4.186,05 €
Provision
10800 EUR exkl. 20% MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Meidling

Die Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk verfügt über 86m² und liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße, wo sich auch eine Interspar-Filiale befindet.

Zudem ist es nur ein Katzensprung zur Meidlinger Hauptstraße, wo sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden; der Bahnhof Wien Meidling ist zu Fuß nur 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage und verfügt einen über einen Flur und drei Zimmer, wobei zwei davon getrennt begehbar sind.

Die Küche, das Badezimmer sowie das WC sind jeweils voneinander getrennt.

Kürzlich wurde die Wohnung einer umfangreichen Sanierung unterzogen.

Ein Aufzug ist in dem Haus allerdings nicht vorhanden.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Kaufpreis: € 360.000,-
Provision: € 10.800,- zuzüglich 20% Ust.

Monatliche Betriebskosten: € 230,- inkl. 20% Ust.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
Vertragserrichtungsgebühr durch Notar
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Etage: 4

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Wilhelm Sigmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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