1.351 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
94 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.350,63 €
Provision
EUR 2.934,35 plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.052

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.701

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

20.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Wohnen in Hietzing beim Lainzer Platzl

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit kl. Balkon am Lainzer Platzl

Lage& Infrastruktur: Die moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnhausanlage im 1. Liftstock neben dem komplett neu sanierten Julienhof. Direkt im Ortsteil Lainz in Wien Hietzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 60 zur U 4 Station Hietzing. Die Lage der Wohnung mit Top-Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig nahe dem Lainzer Platzl) ist ausgezeichnet. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Apotheke, Bäckerei, DM, Supermärkte, Banken) befinden sich in der Umgebung. Für Restaurantbesuche stressfrei findet sich in der Nähe das gemütliche Restaurant Wambacher und ein Chinarestaurant und eine Osteria. Der nahe Schönbrunner Schloßpark mit Schönbrunner Bad und die Spaziergänge am Küniglberg nieten Möglichkeiten für Sport und Erholng im Grünen.

Raumaufteilung: Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock bietet auf einer Wohnfläche von 94m² mit Balkon ca. 5 m² genügend Platz für zu Zweit oder eine Kleinfamilie. Die 94m² Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer mit Gäste-Toilette, großes Wohnzimmer mit offner moderner Wohnküche mit Top- E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, Abstellraum, 2. Toilette.

Die Küche ist möbliert und mit Induktionsherd, Backrohr mit integrierter Mikrowelle,Gefrierschrank, Geschirrspüler ausgestattet. Die Fenster und Balkon sind zum ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet.

Im Haus steht ein Fahrrad, und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Raumausstattung: Die moderne 3 Zimmer Wohnung verfügt über Parkettböden und Steinfliesen, eine moderne hochwertige Küche mit allen E- Geräten (Backrohr mit integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Kühlgefrierkombination, Induktionsherd mit Backofen, und einer Waschmaschine der Marke Gorenje in einem Abstellraum). Desweitern sind in der Wohnung zwei Klimaanlage /airconditioner eingebaut und verfügt die Wohnung über Veluxfenster mit Außenjalousien.

In der Wohnhausanlage gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der optional zu € 108,-- monatlich angemietet werden kann. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 5m². Im Haus ist auch ein Fahrradraum/Kinderwagenraum vorhanden.

MIetkonditionen:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 1.350,- ( inklusive Betriebskosten , USt) und setzt sich wie folgt zusammen:

Nettohauptmietzins € 1.090,92
Betriebskosten € 136,35

Mehrwertsteuer € 122,73

insgesamt: € 1.350,00

Kaution: 3 BMM € 4.950,00

Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Es wird vorerst ein befristeter Mietvertrag bis zu 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben.

Für Interessentenanfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter +43 676 36 52 648 zur Verfügung oder senden Sie eine e-mail an office@immotion.at. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter: IMMOTION.at

Ansprechpartner: Mag.Manuela Stöger, LL.M.

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 52,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 91301, Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Boden: Parkett

Anbieter

IMMOTION e.U.

Mag. Manuela Stöger LL.M.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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